2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
146.8万円/㎡
前年比+30.5%
新宿区
186.4万円/㎡
前年比-6.3%
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サンクタス神楽坂
東京都新宿区岩戸町
都営大江戸線 / 牛込神楽坂駅 徒歩1分
2011年築 / 14階建 / 49戸 / RC造
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3階 / 80.43㎡の場合
相場
17,925万円
222.9万円/㎡
10,197
15,349
20,501
25,652
AI査定結果
推定相場価格
17,925万円
222.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
15,349万円〜20,501万円
190.8万円/㎡〜254.9万円/㎡
推定賃料
45.2万円
0.56万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年10月26日
サンクタス神楽坂
15,300万円（190.2万円/㎡）/ 3階 / 80.43㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は147.53万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/17 | 15,300万円 | 190.2万円 | 3階 | 80.43㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/24 | 12,800万円 | 159.1万円 | 13階 | 80.43㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/18 | 12,800万円 | 159.1万円 | 1階 | 80.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/16 | 11,500万円 | 143.0万円 | 3階 | 80.43㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 4,980万円 | 129.2万円 | 3階 | 38.53㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/12/30 | 10,480万円 | 130.3万円 | 3階 | 80.43㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/04 | 7,480万円 | 130.2万円 | 5階 | 57.43㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 7,980万円 | 139.0万円 | 5階 | 57.43㎡ | 2LDK | 北西 |
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類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は169.97万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/17 | サンクタス神楽坂 新宿区岩戸町 | 牛込神楽坂駅1分 | 15,300万円 | 190.2万円 | 80.43㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2011年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/11 | リビオレゾン目白通り 新宿区下落合四丁目 | 椎名町駅7分 | 11,500万円 | 161.8万円 | 71.06㎡ | 2LDK+ | 10階 / 10階建 | 南西 | 2007年 | 50戸 | RC |
| 2024/12/06 | ライフピア新宿中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅4分 | 9,990万円 | 145.8万円 | 68.53㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2013年 | 72戸 | RC |
| 2025/04/26 | クラッシィハウス新宿中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅5分 | 11,800万円 | 146.9万円 | 80.35㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2012年 | 86戸 | RC |
| 2024/10/29 | プレシス新宿柏木 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅8分 | 10,580万円 | 148.3万円 | 71.34㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2015年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/26 | THEパームス高田馬場四丁目 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅11分 | 10,800万円 | 161.3万円 | 66.95㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2012年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/03 | ブランシエラおとめ山公園 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅7分 | 10,900万円 | 179.7万円 | 60.65㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/24 | ピアース高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅4分 | 11,700万円 | 191.5万円 | 61.1㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2015年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/30 | グランスイート高田馬場四丁目 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅5分 | 13,800万円 | 188.6万円 | 73.18㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 2009年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/25 | ザ・パークハウス新宿柏木 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅3分 | 16,980万円 | 220.9万円 | 76.85㎡ | 2LDK | 1階 / 13階建 | - | 2012年 | 61戸 | RC |
| 2024/12/10 | グランスイート高田馬場諏訪の杜 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅2分 | 17,800万円 | 211.2万円 | 84.3㎡ | 2SLDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2016年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/17 | ロイヤルシーズン新宿柏木 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅5分 | 9,800万円 | 146.2万円 | 67.05㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北 | 2015年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/12 | グローベル新大久保マスターズゲート 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅4分 | 9,480万円 | 149.0万円 | 63.64㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 72戸 | RC |
| 2024/12/15 | シェフルール西早稲田ラヴィーナ 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅8分 | 11,780万円 | 172.6万円 | 68.25㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2015年 | 48戸 | RC |
| 2024/08/27 | アピス西新宿三丁目 新宿区西新宿三丁目 | 新宿駅7分 | 9,800万円 | 151.1万円 | 64.84㎡ | 2LDK | 10階 / 16階建 | 南西 | 2014年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/05 | グランベル西早稲田プレシャス 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅6分 | 10,690万円 | 157.5万円 | 67.86㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 2007年 | 44戸 | RC |
| 2024/04/26 | ブリリア早稲田諏訪通り 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅5分 | 11,200万円 | 156.7万円 | 71.49㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2016年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/14 | インプレスト早稲田壱番館 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅9分 | 12,980万円 | 193.0万円 | 67.25㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2015年 | 46戸 | RC |
| 2025/02/02 | インプレスト早稲田弐番館 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅9分 | 9,480万円 | 147.3万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2015年 | 34戸 | RC |
| 2024/11/11 | プレシス新宿御苑 新宿区新宿四丁目 | 新宿三丁目駅2分 | 13,980万円 | 224.7万円 | 62.22㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/30 | ローレルコート新宿夏目坂 新宿区戸山一丁目 | 早稲田駅4分 | 11,280万円 | 165.0万円 | 68.35㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 37戸 | RC |
| 2025/09/27 | シティハウス新宿戸山 新宿区戸山一丁目 | 若松河田駅4分 | 11,480万円 | 184.8万円 | 62.12㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2011年 | 40戸 | RC |
| 2023/06/25 | Brillia早稲田 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅4分 | 10,980万円 | 154.6万円 | 71.01㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2013年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/10 | 松崎ビル 新宿区余丁町 | 若松河田駅4分 | 12,480万円 | 164.1万円 | 76.05㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2007年 | 37戸 | RC |
| 2024/10/16 | パークハウスセントリエ 新宿区若松町 | 若松河田駅2分 | 10,980万円 | 156.6万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2007年 | 58戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30.5%上昇、新宿区では6.3%下落しています。