2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
209.8万円/㎡
前年比+49.9%
新宿区
219.0万円/㎡
前年比+63.5%
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サンクタス神楽坂
東京都新宿区岩戸町
都営大江戸線 / 牛込神楽坂駅 徒歩1分
2011年築 / 14階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
71.2
非常に割安
推定相場価格より20.4%割安
相場
13,199万円
229.8万円/㎡
9,374
11,924
14,473
17,023
AI査定結果
推定相場価格
13,199万円
229.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,924万円〜14,473万円
207.6万円/㎡〜252.0万円/㎡
推定賃料
28.2万円
0.49万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年1月29日
サンクタス神楽坂
10,500万円（182.8万円/㎡）/ 5階 / 57.43㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | 10,500万円 | 182.8万円 | 5階 | 57.43㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/12/03 | 15,300万円 | 190.2万円 | 3階 | 80.43㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/24 | 12,800万円 | 159.1万円 | 13階 | 80.43㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/18 | 12,800万円 | 159.1万円 | 1階 | 80.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/16 | 11,500万円 | 143.0万円 | 3階 | 80.43㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 4,980万円 | 129.2万円 | 3階 | 38.53㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/12/30 | 10,480万円 | 130.3万円 | 3階 | 80.43㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/04 | 7,480万円 | 130.2万円 | 5階 | 57.43㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 7,980万円 | 139.0万円 | 5階 | 57.43㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は151.61万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | サンクタス神楽坂 新宿区岩戸町 | 牛込神楽坂駅1分 | 10,500万円 | 182.8万円 | 57.43㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 北西 | 2011年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/11 | リビオレゾン目白通り 新宿区下落合四丁目 | 椎名町駅7分 | 11,500万円 | 161.8万円 | 71.06㎡ | 2LDK+ | 10階 / 10階建 | 南西 | 2007年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/11 | インプレスト目白ヒルズ 新宿区下落合四丁目 | 目白駅12分 | 9,700万円 | 161.1万円 | 60.21㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 65戸 | RC |
| 2025/11/14 | デュフレ下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅5分 | 8,280万円 | 148.3万円 | 55.85㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 2012年 | 18戸 | RC |
| 2026/01/29 | ライフピア新宿中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅4分 | 7,880万円 | 143.5万円 | 54.92㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2013年 | 72戸 | RC |
| 2024/12/24 | ルジェンテ中落合西坂 新宿区中落合二丁目 | 高田馬場駅15分 | 8,070万円 | 137.8万円 | 58.55㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 2011年 | 25戸 | RC |
| 2025/08/09 | イニシアイオ高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅9分 | 8,190万円 | 140.7万円 | 58.19㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | - | 2012年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/17 | プレシス新宿柏木 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅8分 | 10,500万円 | 159.1万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2015年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/22 | THEパームス高田馬場四丁目 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 10,500万円 | 156.8万円 | 66.95㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2012年 | 52戸 | RC |
| 2024/03/30 | ブランシエラおとめ山公園 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅7分 | 7,280万円 | 155.3万円 | 46.87㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2014年 | 55戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で49.9%上昇、新宿区では63.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（182.8万円）は新宿区の平均と比較して16.5%割安です。
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