サンクタス神楽坂

  • 東京都新宿区岩戸町

  • 都営大江戸線 / 牛込神楽坂駅 徒歩1分

  • 2011年築 / 14階建 / 49戸 / RC造

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価格偏差値

66.6
非常に割安

推定相場価格より19%割安

販価
15,300万円
190.2万円/㎡
相場
18,892万円
234.9万円/㎡
12,416
16,734
21,051
25,369
AI査定結果
推定相場価格
18,892万円
234.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
16,734万円〜21,051万円
208.1万円/㎡〜261.7万円/㎡
推定賃料
44.9万円
0.56万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年3月15日
サンクタス神楽坂
15,300万円（190.2万円/㎡）/ 3階 / 80.43㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は151.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（190.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/0315,300万円190.2万円3階 80.43㎡ 2LDK南東
2026/01/2510,500万円182.8万円5階 57.43㎡ 2LDK北西
2024/10/2412,800万円159.1万円13階 80.43㎡ 2LDK南東
2024/10/1812,800万円159.1万円1階 80.43㎡ 3LDK南東
2024/08/1611,500万円143.0万円3階 80.43㎡ 2LDK南東
2024/02/174,980万円129.2万円3階 38.53㎡ 1LDK北西
2023/12/3010,480万円130.3万円3階 80.43㎡ 2LDK南東
2023/12/047,480万円130.2万円5階 57.43㎡ 2LDK南西
2023/08/247,980万円139.0万円5階 57.43㎡ 2LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は167.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（190.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/03
サンクタス神楽坂
新宿区岩戸町
牛込神楽坂駅1分 15,300万円190.2万円80.43㎡2LDK3階 / 14階建 南東2011年49戸RC
2025/06/11リビオレゾン目白通り
新宿区下落合四丁目
椎名町駅7分 11,500万円161.8万円71.06㎡2LDK+10階 / 10階建 南西2007年50戸RC
2024/12/06ライフピア新宿中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅4分 9,990万円145.8万円68.53㎡3LDK6階 / 7階建 南東2013年72戸RC
2025/12/17クラッシィハウス新宿中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅5分 12,980万円180.5万円71.9㎡3LDK2階 / 10階建 南2012年86戸RC
2025/11/17プレシス新宿柏木
新宿区北新宿四丁目
東中野駅8分 10,500万円159.1万円66㎡3LDK3階 / 7階建 南西2015年30戸RC
2026/03/14THEパームス高田馬場四丁目
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 10,500万円156.8万円66.95㎡2LDK2階 / 15階建 南東2012年52戸RC
2025/10/03ブランシエラおとめ山公園
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅7分 10,900万円179.7万円60.65㎡2LDK7階 / 7階建 東2014年55戸RC
2025/11/01ピアース高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅4分 11,500万円188.2万円61.1㎡2LDK6階 / 7階建 東2015年52戸RC
2024/11/30グランスイート高田馬場四丁目
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅5分 13,800万円188.6万円73.18㎡2LDK4階 / 6階建 北東2009年44戸RC
2026/02/06クレアホームズ新宿百人町
新宿区百人町二丁目
新大久保駅8分 10,480万円156.0万円67.19㎡3LDK2階 / 6階建 西2013年55戸RC
2025/10/25ザ・パークハウス新宿柏木
新宿区北新宿三丁目
大久保駅3分 16,980万円220.9万円76.85㎡2LDK1階 / 13階建 -2012年61戸RC
2024/12/10グランスイート高田馬場諏訪の杜
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅2分 17,800万円211.2万円84.3㎡2SLDK3階 / 6階建 南東2016年45戸RC
2024/02/17ロイヤルシーズン新宿柏木
新宿区北新宿一丁目
大久保駅5分 9,800万円146.2万円67.05㎡2LDK4階 / 6階建 北2015年42戸RC
2024/09/12グローベル新大久保マスターズゲート
新宿区百人町二丁目
新大久保駅4分 9,480万円149.0万円63.64㎡2LDK11階 / 13階建 南2008年72戸RC
2026/02/03シェフルール西早稲田ラヴィーナ
新宿区西早稲田三丁目
高田馬場駅8分 12,480万円177.3万円70.4㎡3LDK9階 / 13階建 南西2015年48戸RC
2024/08/27アピス西新宿三丁目
新宿区西新宿三丁目
新宿駅7分 9,800万円151.1万円64.84㎡2LDK10階 / 16階建 南西2014年32戸RC
2025/12/03グランベル西早稲田プレシャス
新宿区西早稲田二丁目
早稲田駅6分 10,390万円153.1万円67.86㎡2LDK9階 / 12階建 南東2007年44戸RC
2026/03/05BELISTA早稲田
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅10分 11,999万円184.9万円64.9㎡3LDK4階 / 7階建 南東2010年43戸RC
2024/03/30ブリリア早稲田諏訪通り
新宿区西早稲田二丁目
早稲田駅5分 11,200万円156.7万円71.49㎡3LDK3階 / 10階建 南西2016年78戸RC
2024/04/26ブリリア早稲田諏訪通り
新宿区西早稲田二丁目
早稲田駅5分 11,200万円156.7万円71.49㎡3LDK3階 / 10階建 南西2016年78戸RC
2025/11/19インプレスト早稲田壱番館
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅9分 11,800万円151.1万円78.09㎡3LDK2階 / 5階建 南西2015年46戸RC
2025/01/30インプレスト早稲田弐番館
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅9分 9,480万円147.3万円64.35㎡3LDK5階 / 7階建 南西2015年34戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.7%上昇、新宿区では10.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（190.2万円）は新宿区の平均と比較して18.2%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
147.7万円/㎡
前年比+18.7%
新宿区
232.6万円/㎡
前年比-10.6%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サンクタス神楽坂
所在地東京都新宿区岩戸町
交通都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩1分
築年月2011年
階数14階建
総戸数49戸
建物構造RC
土地権利定期借地

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